上海實業(yè)發(fā)展公司轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

admin2 2016-01-27 11:14:14

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱	上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)以及2494.220846萬元債權(quán)
項目編號	G313SH1006788	掛牌價格	3800.000000萬元
掛牌起始日期	2013-05-21	掛牌期滿日期	2013-06-19
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	其他服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（北京華夏道和國際投資管理有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司
注冊地(地址)	青浦區(qū)漕盈路3568號
法定代表人	黃文湘
成立時間	2003-06-25
注冊資本	人民幣 500.000000萬元
經(jīng)濟類型	國有獨資公司（企業(yè)）
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
經(jīng)營規(guī)模	小型
組織機構(gòu)代碼	75186994-6
經(jīng)營范圍	生產(chǎn)加工五金配件、電子器材、汽配，銷售日用百貨、金屬材料、木材、電子計算機及配件（除計算機信息系統(tǒng)安全專用產(chǎn)品）、五金交電、儀器儀表，商務(wù)信息咨詢，計算機軟件開發(fā)，園林綠化工程?！酒髽I(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營】
是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

股東名稱

持股比例

上海宏盈房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

100%

主要財務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告

2012年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
193.500000萬元	40.980000萬元	39.800000萬元
資產(chǎn)總計	負(fù)債總計	所有者權(quán)益
3014.040000萬元	2556.760000萬元	457.280000萬元

審計機構(gòu)

中天運會計師事務(wù)所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2013-04-30

-33.320000萬元

報表類型

資產(chǎn)總計

負(fù)債總計

所有者權(quán)益

月報

2904.950000萬元

2481.000000萬元

423.950000萬元

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

中國電力建設(shè)集團有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2013-04-19

評估基準(zhǔn)日

2012-12-31

基準(zhǔn)日審計機構(gòu)

中天運會計師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

陜西信業(yè)律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

其他

項目

賬面價值

評估價值

資產(chǎn)總計

3014.040000萬元

3861.380000萬元

負(fù)債總計

2556.760000萬元

凈資產(chǎn)

457.280000萬元

1304.620000萬元

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

1304.620000萬元

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	本項目股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓對應(yīng)價格為1305.779154萬元；債權(quán)部分系上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司向轉(zhuǎn)讓方的借款2494.220846萬元。
重大債權(quán)債務(wù)事項	詳見評估報告
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	詳見評估報告
其他信息	目前標(biāo)的企業(yè)所持有的部分房產(chǎn)正在出租（詳見租賃合同），2012年11月22日，由于承租人拖欠租金，上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司依據(jù)租賃合同的規(guī)定，向承租人發(fā)出了《解除合同通知書》，事后，承租人向上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司繳納了部分拖欠的租金。2013年1月7日上海雍盈實業(yè)發(fā)展有限公司向承租人發(fā)出了交還廠房通知書，目前，承租人占用廠房，尚未騰出。（詳見法律意見書）
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格	3800.000000萬元
價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù) 聘用要求	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無要求	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)確認(rèn)受讓資格后1個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣500萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后轉(zhuǎn)為部分交易價款。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價--多次報價方式確定受讓方和受讓價格，溢價部分屬股權(quán)溢價。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人造成的損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi)付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的。 2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的。 3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶一次性付清全部交易價款。
受讓方資格條件	1.意向受讓方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況及支付能力 3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用，無違法、違規(guī)經(jīng)營記錄 4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	500.000000萬元
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后1個工作日內(nèi)交納

四、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海宏盈房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
注冊地（住所）	漕溪北路440號
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	國務(wù)院國資委
所屬集團或主管部門名稱	中國電力建設(shè)集團有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	中國水電工程顧問集團公司